Stephanshart: Wir bieten am Sonnenhang auch Doppelhausparzellen an. Ein überlegtes Baukonzept und sparsame Platznutzung ermöglicht günstigeres Bauen!

Bauen ist heute teuer. Bei Doppelhäusern können die Kosten aber deutlich verringert werden. Wir bieten daher interessierten Häuslbauern am Sonnenhang Stephanshart ideal ausgerichtete Doppelhausparzellen zum selbst Bebauen an!

Was ist nun so ein Doppelhaus?
Bei einem Doppelhaus sind 2 eigenständige Häuser auf einer Parzelle zusammengebaut (siehe Konzept unten).

Durch ein Doppelhaus kann man sich deutlich Kosten ersparen:
>
Grundstücksfläche wird gespart, weil durch das Zusammenbauen kein unnötiger Bauabstand verbraucht wird. Dadurch sind natürlich Ankaufskosten und Aufschließungskosten auch geringer.
> Bei den Abgaben kann auch gespart werden, indem man diese auf 2 Häuser aufteilt.
> Und günstiger sind auch die Baukosten, weil durch´s Zusammenbauen auch Bauteile günstiger werden!

Welche Vorteile für eine Doppelhausbebauung haben die Parzellen am Sonnenhang in Stephanshart?
> Durch eine beidseitige Straßenerschließung kann jedes Haus unabhängig vom anderen zur Straße geöffnet werden. (Carport)
> Durch die Südausrichtung hat jede der beiden Haushälften einen gleich großen udn gleich ausgerichteten Garten
> und durch eine geschickte Planung sind die beiden Haushälften auch im Garten akustisch/optisch wie zwei Nachbarhäuser voneinander getrennt und ist entsprechende Privatheit gesichert. (geläst durch Abstellraum)
> durch die nur leichte Hanglage sind auch die Investitionen in die Geländeformung „überschaubar“

Auf diesem Platz könnte Deine Doppelhaushälfte stehen:

Unser Doppelhauskonzept sieht für eine Einheit (Doppelhaushälfte) vor:
> rund 400m2 Grundstücksfläche
> rund 130m2 Wohnnutzfläche gesamt (Erd-&Obergeschoss)
> knapp 300m2 Gartenfläche
> Ein Doppelcarport mit eigener Zufahrt von der Erschließungsstraße
> Äussere Form und Baugestaltung noch völlig variabel 

 

Was wir Interessenten, die sich am Gemeindeamt melden, anbieten:
> dass wir mithelfen, dass Interessenten für ein aneinander gebautes Doppelhaus zusammenfinden.
> dass wir bei allen Abwicklungsschritten mithelfen und
> dass wir beraten, wie man alle Kosteneinsparungen bei einem Doppelhaus auch wirklich realisieren kann.

Rückfragen bei Interesse an die Marktgemeinde Ardagger 07479 7312/bauamt@ardagger.gv.at oder direkt an mich 0676 6047728/buergermeister@ardagger.gv.at

So könnte die Aufteilung einer normalen Baulandparzelle am Sonnenhang Stephanshart für zwei Doppelhaushälften ausschauen.

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