Sehr geehrte Gemeindebürgerin! Sehr geehrter Gemeindebürger!

Heute gibt´s Infos zu diesen Themen in den News

Ardagger

„Rohbau“ der ehemaligen Volksschule Kollmitzberg

Du siehst auf den nachfolgenden Bildern, wie´s gerade ausschaut bei der Baustelle für die 24h betreuten Wohnungen am Kollmitzberg. Das Dach ist bereits abgetragen und das neue Stiegenhaus (rechts am ersten Bild) schon erkennbar. Der neue Dachstuhl wird eine um einiges höhere Firstoberkante aufweisen, so dass im Obergeschoss auch 4 zusätzliche Wohnungen entstehen werden. Danke für die Bilder an unsere Ortsvorsteherin (c) Monika Raffetseder.

Übrigens unverbindliche Interessentemeldungen für die hier entstehenden Wohnungen im Obergeschoss und auch für das kombinierte Wohnen mit 24h Betreuung für Menschen mit Pflegestufe im Erdgeschoss können gerne auch laufend am Gemeindeamt deponiert werden.

In dieser letzten Woche vor Schulbeginn geht auch das Kinderferienspiel ins Finale

Das „Summer Camp“ for Kids steht zum Beispiel in der Schule noch an. Oder auch der „Summer of Dancing“ geht ins Finale. Am Freitag gibt´s wieder einen Wochenmarkt und mit einem Fußball-Heimspiel und einer Kindersegnung zum Kindergarten- und Schulbeginn am kommenden Sonntag geht´s dann schon Richtung Schulbeginn am Montag der kommenden Woche.

Mi.	02. – 03.	**Kinderferienspiel**: Summer Camp 4 Kids – Lego-Roboterbau	Mittelschule Ardagger
Mi.	02.	**Kinderferienspiel**: Summer of Dancing for kids	Tanzstudio Angeleo, Angelika Leonhartsberger-Türscherl
Mi.	02.	**Kinderferienspiel**: Summer of Dancing for teenies	Tanzstudio Angeleo, Angelika Leonhartsberger-Türscherl
Fr.	04.	ArdaggerWochenmarkt	Ardagger-WoMa-Team
Fr.	04.	Heimspiel: USG Ardagger/Neustadtl Steine & Mehr Viehdorf KM I – SCU GLD Kilb KM I	USG Ardagger/Neustadtl Steine & Mehr Viehdorf
So.	06.	Kindersegnung zum Kindergarten- und Schulbeginn	Pfarrverband Ardagger

Bauen und Raumordnung

Beratung und Info – das solltest Du zu Beginn nutzen!

Du bist schon Besitzer eines Hauses oder willst ein solches noch bauen? Oder vielleicht interessierst Du Dich für einen Hauskauf und willst um- und ausbauen….? Das Gemeindeamt – in erster Linie unsere Mitarbeiterin Renate Bachleitner gibt Dir dazu schon im Vorfeld wertvolle Tipps, erläutert Dir die Rahmenbedingungen dafür. Und wenn´s schon konkret wird, organisiert sie Dir auch gerne einen Termin bei einem Bausprechtag mit einem Sachverständigen.

Auf die Flächenwidmung, die Grundgrenzen, die Hausanschlüsse, die entrichteten Abgaben und natürlich die Grundstücksbeschaffenheit oder die Bestandssubstanz solltest Du besonders schauen.

Flächenwidmung

Zunächst braucht jedes Grundstück, das Du bebaust, einmal eine Baugrundeignung. Und da gibt es technische Faktoren aber auch rechtliche Bedingungen. Die Widmung als Baugrundstück ist Grundvoraussetzung. Die findest Du auch im NÖ.Atlas dargestellt oder Du kannst Dich gerne am Gemeindeamt informieren. Übrigens werden mit der Widmung und den unterschiedlichen Widmungskategorien auch Bauhöhe und Art der Bebauung (also was man inhaltlich machen kann) definiert. >> hier geht´s zu den Flächenwidmungsplänen im NÖ.ATLAS

Geogene Gefahrenhinweiskarte und Oberflächenabflusskarte

Immer bedeutender werden auch andere Einflussfaktoren auf das Grundstück, die zwar bei der Widmung und Feststellung der Baugrundeignung schon berücksichtigt sind, aber auch dem Bauwerber bekannt sein sollten. Beispielsweise zeigt die geogene Gefahrenhinweiskarte, die Steilheit oder einen Teil der Untergrundbeschaffenheit an. Allfällige Ruschprozesse oder Sturzprozesse könnten in Gefahrenbereichen auftreten. Sie verhindern keine Bebauung aber man sollte sich technisch darauf einstellen. Dazu zählt zum Beispiel auch der Oberflächenabfluss bei Starkregen. Der ist in einer eigenen KArte mittlerweile dargestellt und gibt eine Hinweis, wo man sich vor Hangwasserüberflutungen schützen kann.

>> hier geht´s zu den geogenen Gefahrenhinweiskarten

>> hier geht´s zu den Hangwasser- und Hangneigungskarten

Erfrag bitte am Gemeindeamt auch noch alle Anschlüsse und die bereits entrichteten Gebühren oder Abgaben

Ganz wichtig am Beginn eines Baues oder bei der Entscheidung für einen Grund- und Hauskauf sind auch Anschlüsse an Trinkwasser, Kanalisation, Strom oder Glasfaser. Und die rechtliche Situation der Zu- und Abfahrt. Ein Haus ohne diese Zu- und Ableitungen bzw. ohne Zufahrt gibt´s nicht oder kann´s nicht geben. Aber diese Anschlüsse kosten auch etwas, weil sie eigenen Gebührenhaushalten unterliegen. Am Gemeindeamt haben wir genau Aufzeichnungen für jede einzelne Liegenschaft und geben für Deine Liegenschaft auch gerne Auskunft darüber.

>> jede Menge Bauwerberinfo gibt´s zu all diesen Themen und noch mehr auf der Gemeindehomepage

Dann geht´s an´s Planen

Rechtsgrundlagen beachten

Und das ist dann ganz allein Deine individuelle Angelegenheit. Aber natürlich gibt´s auch dazu Grundlagen: In erster Linie die NÖ. Bauordnung. Die kennt jeder Planer und muss sich daran halten. Du findest sie mit all ihren Paragraphen auch auf >> RIS Informationsangebote

Planungs- und Bauberatung

Das Land Niederösterreich bietet Dir in grundlegenden Fragen der Planung und Gestaltung auch Beratung an. Hier ein Überblick über die wesentlichsten „neutralen“ Beratungsangebote in Niederösterreich:

Aber natürlich helfen Dir auch Banken und privatwirtschaftliche Anbieter gerne im Vorfeld.

Service / Einrichtung	Bereich	Kontakt / Details
NÖ GESTALTE(N) Bauberatung	Architektur, Planung, Gestaltung, Baurecht vor Ort	Telefon: 02742 / 9005 – 15656 E-Mail: mail@noe-gestalten.at
NÖ Wohnbau-Hotline	Fragen zu Wohnbauförderung, Anträgen und Landesdarlehen	Telefon: 02742 / 22 1 33 (Mo–Do: 8–16 Uhr, Fr: 8–14 Uhr)
Energie in NÖ	Energieausweis, Dämmung, Heizsysteme und ökologisches Bauen	Beratung zu Energieeffizienz für ein optimales Fördersystem

Gemeindebund

Gestern und heute in Tirol unterwegs

Insgesamt 9 Bürgermeisterinnen und Bürgermeister habe ich gestern im Tiroler Unterland beginnend in Mutters bis ins Zillertal und endend in Münster besucht. An die 85km Strecke lag zwischen den einzelnen Stationen und ich hab sehr vielfältige Eindrücke mitgenommen. Nicht nur von den Bürgermeisterinnen und Bürgermeistern, die sehr bodenständig und mit viel Hausverstand für die Menschen arbeiten, sondern auch große Unterschiedlichkeiten zwischen den Städten und den ländlichen Gemeinden. Die Entwicklung der Industrie ist zum Beispiel ein reisen Thema. In Wattens hat Swarosky in den letzten JAhren 4000 von vormals 6000 Mitarbeitern abgebaut – das macht etwas mit einer Stadt. Oder rund um Thaur gibt´s stellenweise mehr Gemüse und Bewässerung als ich im Burgendland und rund um Wien gesehen habe. Oder die Bergkulisse, die Enge aber auch, die dadurch entsteht und die vor allem auch bei der Infrastruktur – von Autobahn und Straßen über Stromleitungen bis zum Inn oft ein sehr enges Geflecht erzwingt, das aber dann im gebirgigen Hinterland rasch in wilde Natur und teilweise mit den Lawinenhängen auch gefährliche Natur übergeht. Die interessanten Videos von Kolleginnen und Kollegen wirst Du wahrscheinlich erst in 2 bis 3 Wochen sehen, denn dazwischen kommen noch einigen Kärntner, die Salzburger und schlussendlich auch die Tiroler, die gestern an der Reihe waren. Diese Bilder aus Tirol gibt´s aber schon vorweg:

Der Bürgermeister des Tages – der kommt aber aus Völkermarkt in Kärnten: Markus Lakounigg

Bgm. Markus Lakounigg hat mir übrigens erzählt, dass er einmal in einem Interview gesagt hat, der wünscht sich ein Hotel für Völkermarkt und darauf hat sich ein Unternehme gemeldet und nun ein 30 Betten Motel gebaut…..; So einfach geh´s zwar nicht immer, aber mit einem guten Klima in der Gemeinde werden auch Investitionen angelockt. Gratulation zur sehr sehr gut geführten Gemeinde Völkermarkt in Kärnten an Bgm. Markus Lakounigg.

Sprüche und Zitate zum Tag

Thema „Vision“

Wenn Du dem Bgm. Lakounigg aus Völkermarkt so zuhörst, dann merkst Du, da ist nicht nur Witz, sondern auch eine Vision dahinter, die er für seine Stadt hat. Und deshalb heute auch das Wort „Vision“ in den Sprüchen zum Tag.

• „Die Zukunft gehört denen, die an die Schönheit ihrer Träume glauben.“ — Eleanor Roosevelt
• „Wo keine Vision ist, geht das Volk zugrunde.“ — Sprichwort, nach Sprüche 29,18
• „Eine Vision ist ein Bild der Zukunft, das Begeisterung weckt.“ — Bill Hybels
• „Alles, was du dir vorstellen kannst, ist real.“ — Pablo Picasso
• „Man muss das Unmögliche versuchen, um das Mögliche zu erreichen.“ — Hermann Hesse
• „Wir sehen die Dinge nicht, wie sie sind, wir sehen sie, wie wir sind.“ — Anaïs Nin
• „Der Horizont ist nur die Grenze unserer Sicht.“ — unbekannt
• „Vision ohne Handlung ist ein Tagtraum. Handlung ohne Vision ist ein Albtraum.“ — Japanisches Sprichwort
• „Wenn du ein Schiff bauen willst, dann lehre die Menschen die Sehnsucht nach dem weiten, endlosen Meer.“ — Antoine de Saint-Exupéry

Abschließend noch einige Bilder zum Tag – großartige „Himmelsstimmungen“

Danke an Gabi Büchler

Danke an Traudi Kronberger

Danke an Philipp Gutlederer

Alles GUTE für Deinen heutigen TAG!